济南房屋抵押贷款|房产证抵押贷款

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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？

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不差钱！

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1、贷钱人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、贷钱人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、济南商河房屋的产权证；

6、担保人（需要提供济南身份证、户口本、结（未）婚证等）

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接受产权明晰，变现能力较强的商品房子和商业用房作为抵押物。

【温馨提示】必须满足以下条件哦:

① 用于抵押的房产与借钱经办机构必须位于济南，个人抵押购房借钱不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房子作为抵押物；

③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

④具有较强的变现能力，房子结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

⑤抵押物为商品房子的，房龄一般不得超过20年，且借钱/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且借钱/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

具体您的房子是否符合条件，请联系咨询确认，以咨询确认具体情况为准。

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